Omschrijving

Verrassend ruim helft-van dubbel woonhuis met carport en inpandige garage gelegen aan een doodlopende weg.

Geen doorgaand verkeer voor de deur! Een fijne gezinswoning met veel licht en ruimte.

Kenmerken: bouwjaar ca. 1979 / inhoud 579 m³ / woonoppervlakte 137 m² / overige inpandige ruimte 26 m² (o.a. kelder) / perceeloppervlakte 232 m².

Indeling:

kelder:
provisieruimte

begane grond:
entree / hal / modern toilet met fontein / meterkast / garderobekast / lichte L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren en eiken parketvloer / fraaie uitgebouwde eetkeuken met composiet werkblad en diverse apparatuur / bijkeuken met witgoed aansluitingen / vanuit de bijkeuken toegang tot inpandige garage met uitstort gootsteen.

1e verdieping:
overloop met vaste kast / drie slaapkamers waarvan een met vaste kast / badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en toilet / vaste trap naar

2e verdieping:
voorzolder / stookruimte met opstelling c.v.-ketel / slaapkamer met twee dakvensters en bergruimtes onder de schuine gedeelten.

Bijzonderheden:
* de c.v. ketel is vernieuwd in oktober 2025;
* fraaie achtertuin op het oosten met een berging en houten veranda;
* de achtertuin grenst aan een speeltuintje en is bereikbaar middels een achterom;
* de woning heeft rolluiken op de eerste verdieping;
* Leuth is gelegen op slechts 10 autominuten van Nijmegen en midden in de Ooijpolder;
* er is een goede openbaar vervoerverbinding met Nijmegen;
* de basisschool, het medisch centrum (o.a. huisarts, tandarts en fysiotherapie) en supermarkt zijn op loopstand gelegen.

Kijk voor alle informatie op de unieke eigen site wethouderburgersstee28.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.500,-

Vraagprijs per m²
€ 3.573,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Geschakelde twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Rolluiken | Dakraam | Zonnepanelen

Bouwjaar
1979

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Grotendeels dubbelglas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
137 m²

Inhoud
579 m³

Perceel
232 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leuth

Perceelnummer
1133

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
232 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Op eigen terrein

Garage
Inpandig

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
94 m²

Ligging tuin
Noordoost

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Wethouder Burgers-stee 28, Leuth

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Oude Kleefsebaan 148

Heerbaan 193

Molenstraat 0Ong

Botsestraat 11

Zeelandsestraat 42

Spijkerhofdwarsweg 7

Nassaustraat 26

Distelstraat 59

Meester Pontenstraat 33

Esdoorn 14

Zeelandsestraat 34

Fagot 17